5 Schritte zum perfekten Home Staging Konzept

Für ein erfolgreiches Home Staging brauchst Du von Anfang an für jedes Projekt ein Home Staging Konzept . 

Egal, ob Du gerade erst mit Deinem Home Staging Business gestartet oder schon erfahrene Home Stager:in bist, ohne Strategie für die Umsetzung geht es nicht. 

Ein solches Home Staging Konzept beinhaltet immer ein Farb- oder Materialkonzept und meist auch ein Moodboard. Aber keine Sorge, wenn Du Dir jetzt nicht sicher bist, wie Du das jetzt genau machen sollst. 

In diesem Blogartikel gebe ich Dir 5 Schritte an die Hand, mit denen Du ein perfektes Home Staging Konzept erstellen kannst. 

 

Home Staging Konzept Schritt 1: Vorher-Fotos

In der Regel beginnt dein Home Staging Projekt mit einer Live-Besichtigung der Immobilie. Bei dieser Begehung verschaffst Du Dir einen Überblick über die Ausgangssituation und Du bekommst auch ein Gefühl für die Immobilie. 

Bei dieser ersten Besichtigung solltest Du nicht vergessen Vorher-Fotos von der Immobilie machen.

Diese kannst Du später für einen Vorher-Nachher-Vergleich verwenden und damit diese Bilder auch für Dein eigenes Marketing nutzen, um zukünftigen Auftraggeber:innen zu zeigen, was für eine beeindruckende Veränderung deine Arbeit erzielt hat.

In jedem Fall benötigst Du die Fotos aber für Dein Home Staging Konzept und sie sind die Grundlage für eine gelungene Planung und Umsetzung. 

 

Home Staging Konzept Schritt 2: Farb- und Materialauswahl

Als Nächstes überlege Dir, welche Farben und Materialien Du für Dein Home Staging in der Immobilie verwenden möchtest.

Die Farben und Materialien müssen zur Immobilie passen, den Charakter unterstreichen und auch zur Zielgruppe passen. Nur so ist ein erfolgreiches Home Staging möglich!

Die Immobilie gibt dir die wesentlichen Vorgaben dazu vor. Konzentriere Dich auf fest eingebaute Farbträger oder dominante Materialien in der Immobilie. Sie sind die Grundlage für dein Farb- und Materialkonzept.  

Hilfreich für die Zusammenstellung der passenden Farben und Materialien ist hierzu die Erstellung eines Moodboards – siehe Schritt 4. 

Möchtest Du wissen, wie Du die perfekte Farbe im Home Staging finden kannst? Dann schau unbedingt hier vorbei.

 

Home Staging Konzept Schritt 3: Konzept und Ziel festlegen

Im Zusammenhang mit der Festlegung deines Farb- und ein Materialkonzept, solltest Du Dir ein konkretes Ziel für Dein Home Staging setzen. Was genau möchtest Du mit dem Staging erreichen? Welche Wirkung möchtest Du erzielen? Überlege Dir daher eine genaue Home Staging Strategie.

Nehmen wir zum Beispiel ein älteres Haus aus den 70ern Jahren. In dem Haus wurde viel dunkles Holz verwendet, wodurch die Räume klein und erdrückend wirken. Das Ziel Deines Home Stagings sollte nun sein, dass das Haus hell und modern wirkt und vom alten Muff nichts mehr übrig ist. 

Wichtig für deine Ziele ist die Zielgruppe. Überlege immer, wer ein potenzieller Käufer:in sein könnte und was genau diese Person ansprechen wird. 

Hast Du zum Beispiel eine Immobilie, die sich an junge Paare mit Kindern richtet. Dann darf in deinem Einrichtungskonzept natürlich das Kinderzimmer nicht fehlen.  Außerdem sollte die ganze Immobilie offen und funktional eingerichtet sein. Eine helle und moderne Einrichtung kommt bei dieser Zielgruppe am besten an. 

Möchtest Du mehr zum Thema Zielgruppen im Home Staging erfahren? Dann ist dieser Artikel genau richtig für Dich.

 

Home Staging Konzept Schritt 4: Moodboard

Sehr hilfreich bei Deiner Home Staging Planung ist die Erstellung eines  Moodboard. 

Auf einem Moodboard fügst Du alle bisherigen Schritte zusammen. Verwende Deine Vorher-Fotos und füge sie mit Deinem Farb- und Materialkonzept zusammen. So kannst Du testen, ob wirklich alles zusammenpasst oder ob es noch Ungereimtheiten oder Optimierungsbedarf gibt. 

 

Home Staging Konzept Schritt 5: Möbel und Dekoration

Und schon bist Du beim nächsten und auch letzten Schritt Deines Home Staging Konzepts angelangt. Passend zu Deinem Moodboard brauchst Du nun noch Möbel und Dekoration für Dein Home Staging. Dafür hast Du drei Möglichkeiten. 

Zum einen kannst Du in Deinem eigenen Home Staging Lager nachschauen, ob Du passende Möbel und Dekoration vorrätig hast. 

Ist dem nicht so, kannst Du die Möbel oder auch die Dekoration für die benötigte Zeit des Home Stagings ausleihen. 

Oder Du kaufst Dir die passenden Möbel und Dekoration beim Lieferanten Deines Vertrauens komplett neu. Das hat den Vorteil, dass Du diese auch für zukünftige Home Stagings zur Verfügung hast und nutzen kannst.

Noch ein kleiner Profi-Tipp: Stelle vor dem Transport alles nach Räumen zusammen. Das spart wertvolle Zeit beim Auspacken und Aufbauen.

Hier erfährst Du mehr darüber, wie Du ein Home Staging Lager organisieren kannst. 

Das solltest Du Dir merken

• • Erstelle immer ein Home Staging Konzept für jede Immobilie
  • Hierfür solltest Du folgende 5 Schritte beachten: 
  • Schritt 1: Vorher-Fotos – Mache bei der Erstbesichtigung Vorher-Fotos
  • Schritt 2: Farb- und Materialkonzept – Überlege Dir, welche Farben zur Immobilie passen und welche dazu passenden Materialien Du nutzen willst
  • Schritt 3: Konzept und Ziel – Setze Dir ein Ziel und überlege Dir, welche Wirkung Dein Home Staging erzielen soll
  • Schritt 4: Moodboard – Erstelle ein Moodboard, in dem Du Dein Ziel, die Wirkung und das Farb- sowie Materialkonzept zusammenbringt
  • Schritt 5: Stelle die dazu passenden Möbel und Dekoration zusammen

Dein erfolgreiches Home Staging Konzept

Ein Home Staging Konzept ist ein Muss für jedes Home Staging. Wenn Du weißt, wie es geht, ist es gar nicht so schwer, ein solches Konzept zu erstellen. Du musst nur den Schritten folgen, die ich Dir hier vorgestellt habe. 

Achte beim Konzept darauf, dass alles zusammen stimmig ist und zur Immobilie und zur Zielgruppe passt. Sorge für eine detailverliebte Gestaltung in der Immobilie, um so den Verkauf positiv zu unterstützen. 

 

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